因外部事故造成损伤,房屋功能受到影响时,如房屋受到撞击情况。
中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板,现浇板的整体性和防水性都比较好,主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象,其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的,可以看质量检验,如果混凝土的质量过差,用手就可以把凸出的地方抠掉,例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
不同的结构形式其相应的结构方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重整体、局部变形、焊缝无损探伤、截面尺寸及构造查勘的。
危房房屋的处理措施建议一般包括正常使用、限制荷载、加固、维修、拆除、定期监测等。
危房需由单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
红外热像技术的重要特点是能远距离测量温度,该方法具有非接触、远距离、实时、快速、全场测量等优点,在这些方面其他的无损方法是无法跟它相比的。
进行评估所需的测量、测试,包括格构钢柱倾斜测量、材料强度测试、构件尺寸等;
承载能力:通过承载能力判定现阶段桥梁的承载能力能否满足设计要求。出具钢结构房屋安全性。
厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板,不能用预制板,这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行避水实验:灌水20至30毫米,保持24小时,如果地坪没有渗水现象说明是合格的。
还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有没有倒坡和地面积水的现象。危房底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米,也就是三级台阶,也有高60厘米至90厘米的,要仔细检查其防潮设计和措施。